אומדן עלות בניה על פי סקיצה סופית
- דור פתרונות בנייה
- 22 ביוני
- זמן קריאה 3 דקות
עודכן: 24 ביוני
כשאתם מתכננים את בית חלומותיכם, סביר להניח שהתחנה הראשונה שלכם תהיה האדריכל. אחרי הרבה מחשבה, סקיצות ושינויים, אתם מקבלים לידיים סקיצה סופית שנראית בדיוק כפי שדמיינתם. בשלב הזה, רבים ממהרים לשלב הבא: קונסטרוקטור, תכנון הנדסי, הגשה לוועדה... אבל, רגע! האם עצרתם לשאול את השאלה החשובה ביותר: "האם התכנון הזה באמת מתאים לתקציב שלנו?"
אנחנו רואים שוב ושוב לקוחות שמגלים בשלב מאוחר מדי שהעלות בפועל גבוהה משמעותית ממה שחשבו. התוצאה? שינויים יקרים בתכנון, עיכובים מיותרים, הוצאות כפולות – ובמקרים קיצוניים, עצירה מוחלטת של הפרויקט.
בדיוק בשביל זה אנחנו כאן.
בדור פתרונות בנייה אנחנו מציעים לכם שירות מקצועי של אומדן עלות בניית הבית לפי הסקיצה האדריכלית הסופית (לפני שהסקיצה הופכת לגרמושקה). השירות הזה ייתן לכם תמונה תקציבית אמינה, שתאפשר לכם לבצע התאמות קריטיות לפני שעוברים לשלב שבו כל שינוי כבר עולה הרבה יותר. כך תמשיכו בתהליך עם ביטחון, שליטה ומינימום סיכונים כלכליים.
למה האומדן קריטי דווקא בשלב הסקיצה הסופית?
בנקודה הזו, כשהאדריכל סיים לתכנן את הסקיצה הסופית, הושקעה כבר לא מעט עבודה: יש תכנון מגובש, חלוקה פנימית של הבית, פרטי מעטפת, רעיונות עיצוביים ולעיתים גם המלצות לחומרים ומערכות. למרות זאת, רבים נופלים באשליה שהתכנון יתאים למסגרת התקציב שלהם. רק לאחר שממשיכים הלאה (לתכנון קונסטרוקטיבי, אישורים, היתרים ומכרזי קבלנים), הם מגלים שהעלות גבוהה משמעותית מהצפוי.
השלב הזה הוא ההזדמנות שלכם לבצע בדיקה כלכלית אמיתית לפני שאתם טובעים בהוצאות מיותרות ובחוסר גמישות לבצע שינויים בתכנית. אם מתברר שהתכנון אינו עומד בתקציב, עדיין אפשר לתקן בקלות, במהירות ובלי להיכנס להוצאות מיותרות. במילים אחרות: האומדן בשלב הזה חוסך לכם זמן, כסף ותסכול עתידי. קל וזול יותר לשנות סקיצה מאשר לשנות תכנון ביצוע שכבר אושר, או חלילה להיתקע עם פרויקט יקר מדי. כל שינוי שנעשה לפני הוועדה ואישור הקונסטרוקטור הוא פשוט ויעיל בהרבה.
איך השירות עובד?
השירות מתבצע בשיחה אישית בזום או פיזית, לבחירתכם. אתם צריכים להעביר אלינו את הסקיצה הסופית בפורמט PDF (וקובץ CAD, אם זמין, זה יתרון).
לאחר קבלת הסקיצה, אנו מנתחים את מאפייני הבית ברזולוציה גבוהה: גודל ומורכבות החללים, סוג הגג, רמת הגמר, מיקום הפתחים, פרטי המעטפת, מערכות, חניה, פיתוח חוץ ואלמנטים עיצוביים. אנו בודקים אילו פרטים מופיעים בתכנית (ולעתים נדרשת השלמה, מכיוון שאדריכלים רבים אינם מציינים את סוגי החומרים), ומבצעים התאמות חכמות גם כאשר יש אי-ודאות מהקונסטרוקטור.
הכמאי שלנו, בעל ניסיון רב בעבודה עם לקוחות פרטיים וקבלנים, עורך את האומדן תוך התייחסות מדויקת לבית שלכם. זה לא ממוצע סטטיסטי, אלא אומדן מותאם אישית למה שתכננתם בפועל.
מה אתם מקבלים?
דוח אומדן עלות מפורט לפי קטגוריות: שלד, גמר, מערכות, פיתוח חוץ, חניה ועוד.
סיכום עלות הבית כולו, ברמת דיוק של ±10%.
טווחי עלויות נפרדים עבור תכנון, ייעוץ והיתרים – לפי אזור בארץ.
הסבר אישי ומעמיק על כל סעיף: מה הוא כולל, איך מחושב ולמה.
תוצאה שמספקת תמונה מציאותית וברורה – כמה יעלה לממש את הבית שתכננתם.
פרטים טכניים:
משך זמן לקבלת האומדן: עד 14 ימי עבודה.
עלות השירות: עלות חישוב עלות הבנייה לפני הכנת סקיצה סופית משתנה בהתאם למורכבות התכנון הצפוי ולגודל הבית המתוכנן.
פורמט הדוח: PDF ברור ונוח לשימוש לחצו כאן לצפייה בדוגמה לדוח עלות בניית בית על פי סקיצה סופית.
למי זה מתאים?
למי שכבר סיים עבודה עם אדריכל ויש בידיו סקיצה סופית, לפני שלב ההנדסה והאישורים
למי שמעוניין לבדוק אם הבית שתוכנן תואם את התקציב, לפני שמתחילים להוציא עוד כספים
למי שרוצה לגשת לבנק עם הערכת עלות מבוססת יותר לצורך משכנתא
למה לבצע את האומדן בשלב הזה?
כי זו ההזדמנות האחרונה לתקן או לשנות, לפני שנכנסים להוצאות כבדות
כי קל וזול יותר לשנות סקיצה – מאשר לשנות תכנון ביצוע או להיתקע באמצע הפרויקט
כי זה מונע שינויים יקרים בהמשך – וחוסך זמן, כסף ותסכול
כי כל שינוי שנעשה לפני הוועדה ואישור הקונסטרוקטור הוא פשוט ויעיל בהרבה
למה לבחור בנו?
דור פתרונות בנייה היא חברה עם ניסיון של למעלה מ-13 שנה בביצוע, תכנון ואומדנים. אנחנו יודעים לקרוא סקיצות כמו קבלן ולתרגם כל קו, חלון או מדרגה לעלות אמיתית. השירות שלנו מבוסס על ניסיון בשטח, שקיפות מלאה ויכולת דיוק שמגיעה מהיכרות עמוקה עם תהליכי הבנייה בפועל.
ניסיון מוכח בעבודה עם לקוחות פרטיים, אדריכלים וקבלנים.
התאמה לתנאי השטח ולמאפיינים המקומיים של כל אזור.
ראייה מקצועית שמחברת באופן מושלם בין התכנון לבין הביצוע.
הסקיצה נראית נהדר – אבל האם היא תעמוד בתקציב שלכם?
השאירו פרטים עוד היום ונבצע עבורכם אומדן מקצועי שיאפשר לכם לקבל החלטות בביטחון, הרבה לפני שאתם מאשרים את התכנון!
קבל ייעוץ מקצועי חינם לבניית בית פרטי בצפון
צור קשר!
שירות כתב כמויות מלא על בסיס תוכניות לביצוע
בנוסף לשירות של אומדן אומדן עלויות בנייה על פי סקיצה סופית אנו מספקים שירות נוסף של כתב כמויות מלא על בסיס תוכניות לביצוע שהוא חישוב מדוייק יותר המבוסס על כמויות מדוייקות ומחירים מספקים אמיתיים.
מיועד למי שכבר סיים את שלב התכנון המלא, כולל תוכניות אדריכל, קונסטרוקטור, חשמל, אינסטלציה ועוד ומתכנן לצאת למכרז או לבנייה בפועל. השירות כולל חישוב מדויק של כמויות ומחירים לכל רכיב בפרויקט, ומספק בסיס אמין לתקציב סופי ולהשוואת הצעות קבלנים (למידע נוסף לחצו כאן).
